Búsquedas específicas
Tipo de inmueble + barrio + intención, no “apartamento en venta”.
El inmobiliario no es un nicho fácil: compites con portales gigantes y con decenas de agencias por la misma búsqueda. Lo sabemos porque hemos trabajado con varios clientes del sector realtor en Puerto Rico. Te ayudamos a ganar donde los portales no llegan: autoridad, confianza y búsquedas específicas.
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Estrategias
Tipo de inmueble + barrio + intención, no “apartamento en venta”.
El que quiere vender o arrendar alimenta todo el negocio.
Cara, experiencia y propiedades vendidas.
En EE. UU. y Canadá no se segmenta por edad, género ni código postal.
2.400 búsquedas al mes de “inmobiliaria cerca de mí”.
Comprar, vender o arrendar, zona, presupuesto y plazo.
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Hemos trabajado con varios clientes del sector inmobiliario en Puerto Rico, y la principal lección es honesta: no es un nicho fácil. Hay mucha competencia, los portales grandes ocupan las búsquedas genéricas y el cliente toma una de las decisiones más grandes de su vida, así que compara mucho antes de escribirle a alguien.
Lo que más funciona, igual que en otros rubros competidos, es ganar en autoridad y confianza:
Datos del Planificador de palabras clave de Google para Colombia (promedio mensual, septiembre de 2025 a agosto de 2026):
| Búsqueda | Búsquedas al mes | Puja para salir arriba (COP) |
|---|---|---|
| inmobiliaria | 18.100 | — |
| apartamento en venta | 5.400 | 92 – 1.090 |
| inmobiliaria cerca de mí | 2.400 | 445 – 2.631 |
| venta de casas | 1.600 | 59 – 929 |
| agencias de arrendamientos | 1.000 | 87 – 515 |
| venta casa | 590 | 67 – 943 |
| local comercial en venta | 390 | 50 – 1.132 |
| inmuebles en venta | 320 | 132 – 2.089 |
| venta de inmuebles | 210 | 184 – 6.258 |
Fíjate en lo barato del clic en apartamento en venta: pocos anunciantes pujan ahí porque esa búsqueda la ganan los portales en los resultados orgánicos. Y en la lista aparecen muchísimas búsquedas con el nombre de portales y de inmobiliarias grandes: personas que ya saben a dónde quieren ir.
Por eso, para una inmobiliaria, la estrategia no es pelear la búsqueda genérica, sino:
Si anuncias inmuebles en Estados Unidos o Canadá, hay una regla que muchos no conocen. La política de publicidad personalizada de Google para vivienda no permite segmentar anuncios de casas en venta o arriendo por género, edad, situación parental, estado civil ni código postal. Sí se puede segmentar por ciudad o por un radio de al menos 1 kilómetro.
Lo tenemos en cuenta con nuestros clientes realtor de Puerto Rico. Para una inmobiliaria en Colombia esta política no aplica igual, pero la lógica sí: la segmentación más útil es la geográfica.
Es una decisión lenta y grande, así que el objetivo principal es un formulario que califica: comprar, vender o arrendar, zona, presupuesto y plazo. El WhatsApp siempre visible, porque en Colombia es indispensable, pero como segunda opción. Y en la página:
Para una estrategia más amplia, revisa SEO inmobiliario. Si también trabajas con constructoras o remodelaciones, mira Google Ads para constructoras, Google Ads para remodelaciones y Google Ads para arquitectos.
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Cómo llegarGoogle Business Profile
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Las búsquedas genéricas de compra son baratas porque las dominan los portales: “apartamento en venta” tiene una puja para salir arriba de unos 90 a 1.100 COP y “venta de casas” de 60 a 930 COP. “Inmobiliaria cerca de mí” va de 450 a 2.600 COP, y búsquedas más específicas como “venta de inmuebles” llegan a 6.300 COP.
No peleando la búsqueda genérica de “apartamento en venta”, donde ganan los portales, sino con búsquedas específicas (tipo de inmueble, barrio, proyecto), con la marca personal del agente y con autoridad: reseñas, casos de propiedades vendidas y una página propia que dé confianza.
Sí. En Estados Unidos y Canadá, la política de publicidad personalizada de Google para vivienda no permite segmentar anuncios de casas en venta o arriendo por género, edad, situación parental, estado civil ni código postal. Sí se puede segmentar por ciudad o por radio. Lo tenemos en cuenta con nuestros clientes realtor en Puerto Rico.
Los nombres de los portales y de otras inmobiliarias (la persona ya sabe a dónde va), las búsquedas de empleo y las de ubicaciones donde no tienes inmuebles. Con concordancia amplia, Google te mostraría en todas.
No. Renovamos mes a mes según los resultados, y la cuenta de Google Ads queda a tu nombre.
